El Real Decreto 515/89, de 21 de abril,  sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas, establece la necesidad de que “la oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta de viviendas, se ajuste a las verdaderas características” Porque nuestros futuros clientes no deben conformarse con una simple descripción, en nuestras promociones la memoria de calidades recoge en detalle los materiales empleados a fon de ofrecer una imagen fiable y concreta de las reales características y composición de la vivienda. 

 CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA

La cimentación se ejecutará según las especificaciones del estudio geotécnico. Estructura de hormigón armado con forjados y/o losa de hormigón armado.

 FACHADAS, CUBIERTA y REVESTIMIENTOS EXTERIORES

Los cerramientos exteriores son de ladrillo caravista clínker Levante de La Paloma o Sevilla de Palautec. La cubierta de la vivienda es inclinada con teja. Las terrazas estarán acabadas con suelo porcelánico Ragusa (opciones: Camel, Sand o Uber), de 20 x 75 cm. de TAU Cerámica. El acceso exterior a la vivienda es de adoquín en color gris. La terminación del suelo del garaje es de hormigón semi-pulido.

 TABIQUERÍA

La distribución interior de las viviendas está proyectada con placa de yeso laminado con un núcleo interno termo acústico. La separación de viviendas se ejecutará con tabique múltiple formado por una estructura de chapa galvanizada de 46/48 mm, con dos placas de YL de 13 mm por la cara recayente a la estancia y con una placa YL de gran dureza por la otra, y aislamiento acústico intermedio mediante panel semirrígido de lana de roca 50 mm de espesor; cámara de aire de 1 cm; y estructura de chapa galvanizada de 46/48 mm, con dos placas de YL de 13 mm por la cara recayente a la estancia, y aislamiento acústico intermedio mediante panel semirrígido de lana de roca de 50 mm de espesor

En estancias distintas a baños o cocina pintura lisa en color blanco.

 CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior de PVC, en color gris, abatibles (con posición oscilobatiente) o fija según estancia.

Vidrios en la carpintería exterior son de doble acristalamiento, formado por un vidrio exterior incoloro de 4 mm. con capa de baja emisividad y control solar y vidrio interior incoloro de 4 mm. separados por cámara deshidratada rellena de gas argón de 16 mm. de espesor.

Persianas de lamas de aluminio con aislamiento térmico interior en el mismo color que la carpintería, en todas las estancias excepto baños.

La puerta de acceso peatonal es de PVC en color gris y la puerta de acceso al garaje es automatizada de chapa en color gris, ambas sobre un bastidor metálico.

La puerta de acceso a la vivienda será de seguridad con terminación en PVC en color gris.

 CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas lacadas en color blanco con cuatro ranuras horizontales y manillas en acero inoxidable.

Armarios empotrados en las zonas indicadas en los planos comerciales, con hojas lisas abatibles, de suelo a techo, acabadas en blanco laminado, revestidos interiormente con baldas, barras para colgar y estante superior. En el dormitorio principal el vestidor no lleva puertas y se encuentra revestido con baldas, barras para colgar y estante superior.

Los tapajuntas son del mismo acabado que las puertas, de 7 cm. de anchura, de forma tapeta recta, lisos y sin inglete.

 COCINA

Alicatado Bianchi Shiny Blanco (opciones: brillo o mate) rectificado de 30 x 90 cm. de TAU Cerámica.

Solado de gres porcelánico Berna (opciones: Camel, Sand o Uber) de 22,5 x 120 cm. de TAU Cerámica.

Mobiliario de cocina con muebles altos y bajos de gran capacidad. Realizados con puertas en color blanco mate o roble nebraska y con tiradores integrados en aluminio.

Encimera de granito nacional modelo blanco perla de 2 cms. de grosor.

 Los ELECTRODOMÉSTICOS:

Placa se inducción Balay 3EB864ER programable, con control táctil, alarma y con función Sprint.

Campana extractora decorativa de acero inoxidable Balay 3BC096MX de 90 cms.

Horno compacto Serie Cristal con microondas y control deslizante Balay 3CW5178A0.

Lavadora integrable Balay 3TI978B.

Lavavajillas integrable Balay 3VF301NP.

Frigorífico combi acero mate antihuellas Balay 3KFE561MI con tiradores integrados.

Si a la fecha de instalación han dejado de fabricarse estos modelos se colocarán los modelos que los sustituyan.

Fregadero de acero inoxidable Teka equipado con grifería Grober Ten-Pro.

 BAÑO PRINCIPAL

Alicatado en la pared del lavabo porcelánico Trapani Graphite o Tan y Trapani White en el resto de las paredes, ambos rectificados de 30 x 90 cm. de TAU Cerámica.

Solado de gres porcelánico Berna (opciones: Camel, Sand o Uber) de 22,5 x 120 cm. de TAU Cerámica.

Plato de ducha extraplano Zenon Slate enrasado con el pavimento, sin mampara, con grifería GRB Eco Prime 15465400 con rociador.

Mueble de lavabo suspendido de 80 x 45,5 x 55 cms. Box Bisobath con dos cajones de apertura mediante uñero en color blanco (opciones: blanco, gris brillo y canela) y lavabo de porcelana blanca con seno integrado con grifería GRB Eco Prime 15510150 y espejo.

Inodoro de suelo modelo ProA blanco de Laufen con asiento y tapa Slim extraíble y con caída amortiguada.

 BAÑO SECUNDARIO

Alicatado en la pared del lavabo porcelánico Toscana RLV Spigato (opciones: Silver o White) y Toscana (opciones Silver o White) en el resto de las paredes, ambos rectificados de 30 x 60 cm. de TAU Cerámica.

Solado de gres porcelánico Berna (opciones: Camel, Sand o Uber) de 22,5 x 120 cm. de TAU Cerámica.

Plato de ducha extraplano Zenon Slate enrasado con el pavimento, sin mampara, con grifería GRB Eco Prime 15465400 con rociador.

Mueble de lavabo suspendido de 80 x 45,5 x 55 cm. Box Bisobath con dos cajones de apertura mediante uñero en color blanco (opciones: blanco, gris brillo y canela) y lavabo de porcelana blanca con seno integrado con grifería GRB Eco Prime 15510150 y espejo.

Inodoro de suelo modelo ProA blanco de Laufen con asiento y tapa Slim extraíble y con caída amortiguada.

 ASEO PLANTA BAJA

Alicatado en la pared del lavabo porcelánico Toscana RLV Spigato (opciones: Silver o White) y Toscana (opciones: Silver o White) en el resto de las paredes, ambos rectificados de 30 x 60 cm. de TAU.

Solado de gres porcelánico Berna (opciones: Camel, Sand o Uber) de 22,5 x 120 cm. de TAU.

Plato de ducha extraplano Zenon Slate enrasado con el pavimento, sin mampara, con grifería GRB Eco Prime 15465400.

Mueble de lavabo suspendido de 80 x 45,5 x 55 cm. Box Bisobath con dos cajones de apertura mediante uñero en color blanco (opciones: blanco, gris brillo y canela) y lavabo de porcelana blanca con seno integrado con grifería GRB Eco Prime 15510150 y espejo.

Inodoro de suelo modelo ProA blanco de Laufen con asiento y tapa Slim extraíble y con caída amortiguada.

 ELECTRICIDAD y COMUNICACIONES

Los mecanismos eléctricos son de la marca Niessen, modelo Zenit Blanco.

La antena de televisión será colectiva con tomas de TV en cocina, salón, dormitorios y terraza posterior en planta baja.

En todos los dormitorios, cocina, salón y terraza posterior hay tomas de datos RJ45 conectadas con el cuadro de telecomunicaciones donde instalar el router.

Tomas de USB en la cocina, dormitorio principal y salón.

Video portero interior con imagen en color.

Residencial IGUÁZEL incorpora una preinstalación para la futura instalación de paneles solares fotovoltaicos.

 CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

La producción de calefacción, refrigeración y agua caliente se realizará mediante una máquina de aerotermia individual.

Preinstalación para Split en salón.

El concepto de aerotermia lo define el Informe de Sostenibilidad Ambiental del Plan de Energías Renovables 2011-2020 como “Energía almacenada en forma de calor en el aire del ambiente. Para ello, se utiliza un sistema de traspaso compuesto por dos elementos: una unidad exterior que capta las calorías, y una unidad interior que se las traspasa a un circuito de agua tipo “calefacción central”. Del transporte de estas calorías se encarga un fluido refrigerante que circula entre ambas unidades y que está impulsado por un compresor”. La convierte por tanto, en una alternativa eficiente, económica y ecológica para los sistemas de climatización.

Ofrece tres posibilidades distintas en la misma instalación: calefacción en invierno, refrigeración en verano y agua caliente todo el año.

Cuenta con la instalación de un recuperador de calor para aprovechar la temperatura del aire que se extrae de la vivienda, consiguiendo precalentar o preenfriar el aire exterior de manera más económica. 

NOTA: La presente memoria de calidades es un documento comercial informativo. DESARROLLOS INMOBILIARIOS HRE, S.L. se reserva el derecho de modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos legales, comerciales, funcionales, de diseño, de suministro o técnicos. En ningún caso los materiales elegidos serán de menor calidad o precio que los incluidos en esta memoria. Los documentos soporte de esta información se encuentran a disposición del público en el domicilio indicado en la contraportada conforme al Real decreto 515/1989 de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. 

El mobiliario, toldos, vegetación y elementos decorativos son una recreación de las imágenes, no forman parte de elementos incluidos en el precio de la vivienda ni en su entrega.